Норма амортизации здания

Фото

О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы Наша компания купила у другой организации здание овощехранилища. Поскольку оно нуждалось в доведении до состояния, пригодного для эксплуатации, мы провели его модернизацию укрепили стены, возвели перегородки, провели отопление и канализацию. Данных о том, сколько по времени эксплуатировалось здание у предыдущего владельца, у нас нет, и узнать их не представляется возможным организация-продавец ликвидирована. Имеется лишь информация, что здание было построено и введено в эксплуатацию в г.

Содержание:
Видео на тему: Школа бухгалтеров и аудиторов Урок 5 03 Методы начисления амортизации Прямолинейный метод

Все новые комментарии к этой статье будут приходить к вам на почту Отписаться Написать Юрий 2 декабря , Ввели основное средство в эксплуатацию Антон Езуб 25 декабря , Спасибо, поправили!

Законодательно утверждено несколько способов расчета амортизации, но строгих указаний на обязательное применение какого-либо конкретного метода нет. Однако, есть ряд утвержденных Положений и Инструкций, гласящих о рекомендуемом варианте формулы расчета амортизации по каждой определенной группе из Перечня квалификации ОС. Методы амортизации Основываясь на тезисах Законодательства РФ, к амортизационному имуществу относят оборудование, длительность продуктивного функционирования которых превышает период 12 месяцев, а первоначальная стоимость определяется размером от 40 тысяч рублей.

Как считать амортизацию

О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы Наша компания купила у другой организации здание овощехранилища. Поскольку оно нуждалось в доведении до состояния, пригодного для эксплуатации, мы провели его модернизацию укрепили стены, возвели перегородки, провели отопление и канализацию.

Данных о том, сколько по времени эксплуатировалось здание у предыдущего владельца, у нас нет, и узнать их не представляется возможным организация-продавец ликвидирована. Имеется лишь информация, что здание было построено и введено в эксплуатацию в г.

Согласно Классификации основных средств здание относится к девятой амортизационной группе код То есть срок его полезного использования составляет от 25 до 30 лет, и на сегодняшний момент этот срок истек. Как в такой ситуации установить срок полезного использования здания для начисления амортизации в целях налога на прибыль?

На наш взгляд, вы вправе руководствуясь положениями п. Но эту позицию придется отстаивать в суде. Если же вы не хотите споров с налоговиками, срок полезного использования лучше установить исходя из Классификации основных средств в пределах от 25 до 30 лет. Расскажем подробнее. Но по приобретенным основным средствам, бывшим в употреблении, в целях применения линейного метода начисления амортизации компания вправе определять норму амортизации с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет месяцев эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками.

При этом срок полезного использования данных основных средств может быть определен как установленный предыдущим собственником срок их полезного использования, уменьшенный на количество лет месяцев эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.

Если срок полезного использования у предыдущего собственника окажется равным сроку, определяемому Классификацией основных средств, или превысит его, компания может самостоятельно установить срок полезного использования этого основного средства с учетом требований техники безопасности и других факторов.

Такой порядок предусмотрен п. Амортизация по зданиям, входящим в восьмую — десятую амортизационные группы, начисляется линейным методом независимо от того, какой метод амортизации установлен в учетной политике компании п. Следовательно, к приобретенному зданию овощехранилища, относящемуся к девятой амортизационной группе, могут быть применены положения п. Но чтобы ими воспользоваться, нужно знать, сколько времени это здание эксплуатировалось предыдущими собственниками. В Налоговом кодексе не установлены правила подтверждения срока использования имущества предыдущими собственниками.

В связи с этим возникает вопрос: чем можно подтвердить этот срок? Позиция Минфина России Специалисты финансового ведомства указывают, что Налоговый кодекс предоставляет компаниям право самостоятельно решать, какой порядок определения срока полезного использования имущества, бывшего в употреблении, им применять.

Если компания решит воспользоваться положениями п. В противном случае срок полезного использования основных средств, бывших в употреблении, определяется компанией в общеустановленном порядке письма Минфина России от Для применения положений п.

Эти данные должны быть документально подтверждены с учетом положений п. Например, это могут быть акты по форме ОС-1 ОС-1а , в которых в разделе 1 есть графа, где приводятся данные о фактическом сроке эксплуатации у предыдущего собственника письмо Минфина России от А если основное средство приобретается у иностранного продавца, документами, подтверждающими срок эксплуатации основного средства, могут быть документы, оформленные в соответствии с законодательством иностранного государства, резидентом которого является предыдущий собственник, обычаями делового оборота, применяемыми в этом иностранном государстве, и или документы, косвенно подтверждающие срок эксплуатации основного средства указанным предыдущим собственником письмо Минфина России от Итак, позиция финансистов заключается в том, что для применения положений п.

А если таких документов нет, компания устанавливает срок полезного использования в общем порядке с учетом Классификации основных средств. Мнение судей В судебной практике есть решения, где судьи признали правомерным применение положений п.

Примером является постановление АС Уральского округа от В этом деле предприниматель приобрел у организации земельный участок с расположенными на нем зданиями лесопильных цехов. Купленные здания он отнес к девятой амортизационной группе со сроком полезного использования от 25 до 30 лет. Так как здания были ветхие и непригодные для использования, предприниматель провел их модернизацию.

У предпринимателя не было данных от продавца о сроке фактической эксплуатации зданий. При установлении срока полезного использования он исходил из того, что годом постройки зданий и ввода их в эксплуатацию является г. Соответственно, на момент приобретения срок эксплуатации зданий превысил срок, установленный Классификацией основных средств.

В связи с этим бизнесмен воспользовался положениями п. Исходя из него, бизнесмен начислял амортизацию. В ходе проведения проверки налоговики посчитали амортизационные отчисления завышенными. Они указали, что указанные объекты основных средств были переданы предпринимателю без акта приема-передачи ОС-1 и иных документов, подтверждающих срок полезного использования предыдущим собственником.

В момент приобретения здания были непригодны для эксплуатации. Поэтому компания после проведенной модернизации должна была установить срок полезного использования зданий исходя из Классификации основных средств в размере 25 лет. Суды трех инстанций признали вывод налоговиков необоснованным.

Они указали, что поскольку объекты сданы в эксплуатацию в г. Суды отвергли довод налоговиков о том, что лесопильный цех после проведения модернизации следует рассматривать как новый объект и восстановить амортизационный срок. По заключению эксперта, проведенные на объекте работы являются модернизацией существующего объекта, а не возведением нового, следовательно, началом для исчисления срока амортизации является дата его ввода в эксплуатацию — г. А в постановлении от В этом деле компания приобрела бывшие в эксплуатации градирни и, руководствуясь п.

Апелляционный и кассационный суды указали, что поскольку срок фактического использования приобретенных основных средств у предыдущего собственника превышает срок их полезного использования и это не оспаривается налоговым органом, компания была вправе самостоятельно определить срок полезного использования с учетом требований техники безопасности и других факторов.

Налоговый орган, предлагая установить срок полезного использования в рамках соответствующей амортизационной группы, фактически настаивает на увеличении срока полезного использования еще на 25 лет для объектов, уже отслуживших свой срок эксплуатации, что абсолютно необоснованно. Книги нашего издательства: серия История.

Амортизация здания с истекшим сроком службы

По велосипедам спортивным, используемым в системе Министерства просвещения СССР, к норме износа применяется коэффициент 0,8. Учреждения бюджетной сферы Приказом Минфина N н от К какой амортизационной группе относятся здания? Здания относятся к 4 — 10 амортизационным группам в зависимости от их типа. Четвертая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно; Пятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно; Шестая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно; Седьмая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 15 лет до 20 лет включительно; Восьмая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно; Девятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 25 лет до 30 лет включительно; Десятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет. Амортизационная группа — группа объектов амортизируемого имущества основных средств и нематериальных активов , сформированная на основании сроков полезного использования. Основное назначение амортизационной группы — определение срока полезного использования объекта.

Амортизация здания: как расчитать и налогообложение

Актуально на: 4 августа г. Норма амортизации здания Мы рассказывали в нашей консультации о том, как определяется срок полезного использования зданий и сооружений. Приведем формулы, по которым для конкретного объекта зданий или сооружений определяется месячная норма амортизации NМ при различных способах ее начисления п. Месячная сумма амортизации при данном методе находится путем умножения нормы NМ на первоначальную восстановительную стоимость здания или сооружения, по которому норма была исчислена.

Норма амортизационных отчислений

Линейный метод амортизации Налоговый кодекс Украины - Статья Присылать все комментарии к статье Некорректный email Все новые комментарии к этой статье будут приходить к вам на почту Отписаться Юрий 2 декабря , Ввели основное средство в эксплуатацию Антон Езуб 25 декабря , Спасибо, поправили! Ответить Игорь 21 декабря , Зачем для простого расчета - распределение стоимости в течении 5-ти лет использовать проценты? Проще поделить стоимость руб. Антон Езуб 25 декабря , Игорь, да, здесь вы правы. Чтобы проще посчитать, можно делить сумму на количество лет. Мы привели расчет по правилам, которые в законе указаны. Как считать амортизацию?

Амортизация зданий и сооружений

Как начислить амортизацию на здание Советы Эксперта — Бизнес-консультанта Фото по теме На балансе многих предприятий числятся здания и сооружения, для которых рассчитываются амортизационные отчисления. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути в Вашем бизнесе. Как начислить амортизацию линейным способом — амортизация основных средств, … Согласно ей, здания и сооружения относятся к группам, для которых максимальные сроки полезного использования установлены в , и свыше 30 лет, соответственно. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации. Шаг — 2 Независимо от срока ввода в эксплуатацию, для расчета амортизации на здания и сооружения используйте линейный метод начисления, при котором стоимость объекта основных средств уменьшается равномерно за весь период использования.

Амортизация основных средств

Далее определим значения сумм амортизации годовых и месячных , умножив НА на первоначальную стоимость здания. Способ уменьшаемого остатка Этот способ подходит для ОС, потенциал которых максимально раскрывается в первые несколько лет эксплуатации. Как правило, это оборудование и цифровая техника, подверженные сильному моральному износу. В отношении зданий данный способ используется редко, но все же рассмотрим порядок его расчета на примере. Первоначальная стоимость офисного помещения составляет 5 млн.

Норма амортизации

Амортизация: определение Если на балансе организации числятся здания и сооружения, амортизация по ним начисляется с месяца, следующего за периодом ввода в эксплуатацию. Рассмотрим, как проводится амортизация здания на типовом примере. Метод начисления амортизации зданий и сооружений Согласно п. При этом в бухучете предусмотрено 4 способа расчета износа. Но в соответствии с нормами стат.

Расчет амортизации по формулам

Линейный метод предполагает равномерное начисление амортизации в течение всего срока полезного использования основного средства. Пример В декабре года предприятие приобрело станок. Первоначальная стоимость станка - руб. Срок полезного использования - 5 лет. Прежде всего определим годовую норму амортизации. Следовательно, годовая сумма амортизации составит 48 руб. Сумма ежемесячных амортизационных отчислений составит руб. Ежемесячно в течение 5 лет бухгалтер предприятия должен делать проводку: Дебет 20 Кредит 02 руб.

Норма амортизации здания

Как вычислить процент износа дома. У Вас дому 22 года. Процент физического износа рассчитывается из соотношения затрат на ремонт к восстановительной цене; б расчетом цены материалов, требуемых для ремонта, до начального состояния к цене материалов, затраченных на начальное постройку в сопоставимых стоимостях. Физический износ в этом случае определяется как среднеарифметическая величина среднеарифметическое оценок специалистов ; д средневзвешенным по цене суммированием износа конструктивных частей, образующих количество. Наряду с этим износ части определяется по одному из названных выше способов, а ее вес — как часть в стоимости объекта.

Долгосрочные биологические активы 7 Помните: соблюдать перечисленные в табл. Минимально допустимые сроки амортизации применяют с учетом следующего: — если сроки полезного использования эксплуатации объекта ОС в бухучете меньше минимально допустимых, то для расчета налоговой амортизации применяют сроки, установленные п. Таким образом, после зачисления объекта ОС на баланс предприятие должно сопоставить срок его полезного использования, установленный самостоятельно в бухучете, и минимально допустимый срок, установленный НКУ. Только после этого можно начислять амортизацию в налоговом учете исходя из того срока, который больше Исключение из правил, установленных п. ХХ этого Кодекса. Так, при расчете амортизации по прямолинейному методу в отношении ОС группы 4 налогоплательщики могут применять минимально допустимый срок амортизации 2 года. Но при этом должны одновременно выполняться следующие условия: 1 расходы на приобретение таких ОС понесены начислены после Итак, вы определили налоговую амортизацию с учетом всех перечисленных выше правил. Что с ней делать дальше? О них наш дальнейший разговор.

Полезное видео: Занятие № 14.2. Методы расчета амортизации основных средств
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ядвига

    Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Амос

    Какие слова... супер, блестящая идея

  3. Ратмир

    Вы знаете редко сейчас кто пишет по данной тематике, очень приятно читать, я бы советовала картинок добавить еще!

  4. prizicli

    Классно написано! Интересный материал, видно что автор старался.

  5. leapori

    Может быть.